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Resumen de la reunión mantenida por parte del Consejo General con el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana sobre el Registro Único de Arrendamientos y la creación de la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos
Os informamos que, a partir del 2 de enero de 2025, ha entrado en vigor el Real Decreto 1312/2024, que regula el nuevo Registro Único de Arrendamientos de Corta Duración y la Ventanilla Única Digital para la gestión de estos arrendamientos. Aunque el registro es obligatorio desde julio de 2025, el período de transición permitirá a las empresas y administraciones adaptarse a la normativa.
Este nuevo sistema de registro tiene como objetivo centralizar la información sobre los alquileres de corta duración, mejorando la transparencia, el control y la regulación del sector, que ha experimentado un notable crecimiento. España se convierte en el primer país de la UE en aplicar esta normativa europea, que exige la creación de un sistema de información para los alquileres de corta duración.
¿A quién afecta?
- Propietarios de viviendas en alquiler corto.
- Plataformas digitales como Airbnb y Booking, que deberán colaborar en el proceso.
Datos a registrar:
- Identificación del propietario y del inmueble (nombre, NIF, dirección, etc.).
- Características del alojamiento (número de habitaciones, capacidad, etc.).
- Fechas de alquiler y precio.
- Número de identificación único para cada alquiler.
Novedades:
- Obligación de registro para todos los alquileres de corta duración.
- Simplificación del trámite mediante una ventanilla única digital.
- Período de transición hasta julio de 2025 para adaptarse.
Ventajas:
- Mayor seguridad jurídica y transparencia.
- Mejor gestión de los recursos turísticos.
- Protección de los derechos de los inquilinos.
El registro se realizará a través de una plataforma online, que se coordinará con el Registro de la Propiedad, y permitirá obtener un código único para cada alquiler.
El pasado 12 de diciembre de 2024, Inmobiliaria Finantzan tuvo el honor de asistir al Congreso Inmobiliario Bizkaia 2024, celebrado en el emblemático Hotel Carlton de Bilbao. Este evento, organizado por el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Bizkaia (COAPI), coincidió con la conmemoración de su 75º aniversario.
La inauguración del congreso contó con la presencia de destacadas autoridades, como el alcalde de Bilbao, Juan Mari Aburto, y el consejero de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco, Denis Itxaso.
Durante la jornada, se abordaron temas relevantes para el sector inmobiliario, incluyendo:
- Cláusulas abusivas en contratación inmobiliaria, expuesto por la magistrada Paula Boix Sampedro.
- Adaptaciones al nuevo convenio colectivo, presentado por el abogado Iñaki Galdós Ibáñez de Opacua.
- Impacto y desafíos del alquiler turístico, debatido en una mesa redonda con la participación de Asier Abaunza, concejal de Planificación Urbana del Ayuntamiento de Bilbao, y Pablo Sánchez Lamelas, decano de los Registradores del País Vasco, entre otros expertos.
Además, el humorista Óscar Terol aportó un toque de humor con su espectáculo ¡Ay dios! ¡Se vende!
La participación de Inmobiliaria Finantzan en este congreso reafirma nuestro compromiso con la formación continua y la excelencia en el servicio. Agradecemos al COAPI de Bizkaia por la impecable organización y esperamos aplicar los conocimientos adquiridos para seguir ofreciendo un servicio de calidad a nuestros clientes.
